How We Work ? (हमारे काम करने का तरीका)

नमस्कार दोस्तों , UttarakhandProperty.In में आप सभी का स्वागत है |

UttarakhandProperty.in की शुरुआत दो Engineers (Sunder Singh Mehra & Amit Rana) द्वारा की गयी है और वर्तमान समय में यह एक Policy Based, Growing और भरोसेमंद प्लेटफॉर्म है, जो प्रोपर्टी के लेन देन में Sellers और Buyers के साथ मिलकर पूर्ण पारदर्शिता के साथ सबसे कम Charge (2 %) में Service प्रदान करता है । UttarakhandProperty.in फ़िलहाल नैनीताल जिले के हल्द्वानी शहर में प्रॉपर्टी के Rates में बिना Over Rate के Buyer को उनकी मनपसंद Location में प्रॉपर्टी दिलवाने के लिया जाना जाता है जिसका विस्तार निरंतर सम्पूर्ण उत्तराखंड में हो रहा है |

यहाँ पर आप UttarakhandProperty.in के काम करने के तरीके को विस्तारपूर्वक जानेंगे, ताकि आपको हमारी Free Service (For Buyers Only) लेने में आपके मन में किसी भी प्रकार की दुविधा ना हो –

  • Property Searching
  • Property Listing
  • Property Sharing
  • Property Visit to Potential Customer
  • Document Verification
  • Sales Agreement
  • Registry & Mutation

Property Searching

  1. UttarakhandProperty.in की Team 24*7 पूर्ण हल्द्वानी शहर में Actively Physical Visit पर रहती हैं और निरंतर नए Projects/Plots की खोज करती रहती है और जैसे ही New Plotting, Resale के Plots, House, Flats, Shop इत्यादि की जानकारी हमें मिलती है हमारी अन्य Team जानकारियों के आधार पर Owner से Contact कर उनसे प्रॉपर्टी की सम्पूर्ण जानकारी लेती है |
  2. उपरोक्त के अलावा हमारी Digital Marketing Team 24*7 Social Networks (Google, Facebook, Instagram, OLX, Website, YouTube) में Active रहती है और बिक्री के लिए आने वाली तरह- तरह की Properties की जानकारी निरंतर Search करती रहती है |

Property Listing

  1. उपरोक्त माध्यमों से Properties को Search करने के बाद हमारी कर्मठ Digital Marketing Team प्रॉपर्टी की Listing में जुट जाती है |
  2. यहाँ पर Property की Listing दो प्रकार से होती है –
  • Database Listing – इसमें सभी प्रकार की Properties को अपने Internal Database में Organized तरीके से List किया जाता है जिसकी जानकारी Public Domain में नहीं जाती है, सिर्फ और सिर्फ Office Visit या Potential Customer की Demand पर ही उनके साथ share की जाती है |
  • Website / Public / CatLog Listing – इसमें हमारी Content Marketing Team रोज-रोज Website में नयी प्रॉपर्टी की Posting करती है जहाँ पर आपको Daily बिक्री के लिए आई नई- नई Properties की जानकारी Real Time पर मिल जाती है |

Note: यदि आप हल्द्वानी शहर में प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे हैं तो हमारी Website को Daily Visit करते रहें, ताकि आपको नई Properties की जानकारी Regular मिलती रहे |

Property Sharing

अब काम शुरू होता है Property को Genuine/ Potential Buyers तक पहुँचाने का, जिसमे हमारी Team निम्न माध्यमों का इस्तेमाल करती है :

  • WhatsApp : यदि Genuine/ Potential Buyer ने हमारी Sales Team को अपनी Requirements (Type of property, Location, Budget) के बारे में पूर्व में बताया होता है तो हमारी Team क्रेता की Requirements के हिसाब से कुछ चुनिन्दा Property की Details Visit से 2 दिन पहले शेयर करती है | Note: यदि आप भी हल्द्वानी में प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं और सम्बंधित Details WhatsApp के माध्यम से पाना चाहते हैं तो आप हमारे Office के WhatsApp Number में अपनी Requirements बताकर Details प्राप्त कर सकते हैं : +91-9759389593
  • Website : इसमें हमारी Content Marketing Team रोज-रोज Website में नयी प्रॉपर्टी की Posting करती रहती है जहाँ पर आपको Daily बिक्री के लिए आई नई- नई Properties की जानकारी Real Time पर मिल जाती है |
  • YouTube / Facebook / Instagram : हमारी Video Marketing Team और Property Valuation Team साथ मिलकर Property Visit करती है और Property का HD Video Shoot करती है और YouTube / Facebook / Instagram में Property की Marketing करती है |
  • Call : यदि आप Genuine Buyer हैं और अपनी मनपसंद लोकेशन में प्रॉपर्टी की तलाश में हैं तो आप Direct हमारे Office के Number पर Call करके Property Experts से Advice ले सकते हैं जो कि बिल्कुल FREE है ( 9759389593 / 7906061119 ).
  • Office Visit : यदि आप हमारे प्रॉपर्टी के पूरे Database में उपलब्ध 1500 + (जो निरंतर बढ़ रहा है) Properties में से Best Property का चयन करना चाहते हैं तो उसके लिए आपको हमारे Office में आकर हमारी Expert Team से आमने- सामने बैठकर चर्चा करनी होगी जिसके दौरान आपको Property में Investment से सम्बंधित Expert Advice और Free Guidance मिलता है जिससे आप अपनी प्रॉपर्टी की investment को बेहतर बना सकते हैं |

Property Visit to Potential Customer

  • हमारी Team द्वारा Visit से 2-3 दिन पहले जो भी प्रॉपर्टी की Details Potential Customer को Call या WhatsApp के माध्यम से बताई गयी होती हैं, उन Properties पर Customers को Visit करवाया जाता है |
  • Visit के दौरान Customers द्वारा पूछे गए सभी सवालों के जबाब हमारी Team द्वारा दिए जाते हैं |
  • यदि Visit के दौरान किसी भी Customer को Property से Related किसी भी तरह का Doubt होता है तो तुरंत मौके पर ही उसका निस्तारण कर दिया जाता है ताकि भविष्य में किसी भी तरह की समस्या का सामना ना करना पड़े |
  • यदि Customer को उनकी Requirement के अनुसार Property समझ आ जाती है और Customer उस Property को खरीदना चाहता है तो हमारी तरफ से अग्रिम कार्यवाही Document Verification की होती है |

Document Verification

  • Document Verification के दौरान Property Owner से Property से सम्बंधित सभी दस्तावेज मंगवाए जाते हैं, जैसे – रजिस्ट्री / दाखिल ख़ारिज रिकॉर्ड
  • उपरोक्त के बाद उत्तराखंड सरकार द्वारा उपलब्ध Property Database (Bhulekh) में विक्रेता द्वारा उपलब्ध करवाए गए दस्तावेज के आधार पर Property Owner का नाम तथा उसके नाम पर चढ़ी भूमि का प्रकार अथवा रकवा को Verify किया जाता है और साथ ही साथ विक्रेता के Aadhar Card Number की भी जांच की जाती है |
  • साथ ही साथ क्रेता को Documents की Copy उपलब्ध करवा दी जाती है ताकि क्रेता अपनी ओर से भी यदि Documents / Property को Verify करना या करवाना चाहता है तो वह करवा सकता है |
  • यदि क्रेता Owner को Verify करना चाहता है और उनसे बात करना चाहता है तो हमारी Operation Team प्रॉपर्टी के Owner के साथ Meeting / Call का arrangement करवाती है |

Sales Agreement

  • Documents Verification के बाद यदि दोनों पक्षों की आपसी सहमती बनती है और प्रॉपर्टी का मूल्य fix हो जाता है तो हमारी Operation Team एक Sales Agreement बनाती है जिसमें दोनों पक्षों द्वारा तय की गई सभी बातें लिखी जाती है |
  • जैसे कि –
    a. क्रेता व विक्रेता की जानकारियाँ, जैसे नाम, पता, मोबाइल नम्बर, आधार नम्बर इत्यादि (Note: हमारी Team आधार भी Verify करती है)
    b. किस प्रकार की प्रॉपर्टी बेची / खरीदी जा रही है (प्लाट, मकान, दुकान, फ्लैट, एग्रीकल्चर लैंड, कमर्शियल लैंड इत्यादि)
    c. Property की पैमाइश, खसरा संख्या और रकवा लिखा जाता है (Note: हमारी Expert Team खसरा संख्या और रकवा उपलब्ध सरकारी रिकॉर्ड से verify करती है)
    d. प्रॉपर्टी का तय मूल्य जिसमें सौदा हो रहा है व तय मूल्य के आधार पर आने वाला कुल मूल्य का विवरण लिखा जाता है |
    e. क्रेता द्वारा प्रॉपर्टी को खरीदने के लिए किये जाने वाले भुगतान का विवरण लिखा जाता है जिसमें समयावधि निर्धारित कर दी जाती है और उस अवधि के दौरान भुगतान खण्डों में या एकमुश्त किया जाएगा लिखा जाता है |
    f. Geo Tagging: हमारी Map Expert Team मौके पर जाकर Geo Tagging भी खुद से करती है |
    g. Sales Agreement में दो गवाहों की आवश्यकता होती है जिनकी Details जैसे – आधार संख्या , मोबाइल नम्बर, पता इत्यादि अंकित किया जाता है |
  • Agreement के दस्तावेज के रूप में हमारी टीम एक step आगे बढती है और दोनों पक्षों की साथ में एक फोटो क्लिक करती है जिसमें क्रेता, विक्रेता व गवाह सम्मिलित होते हैं |

Registry & Mutation

  • Sales Agreement में निर्धारित रजिस्ट्री की समय सीमा के दौरान हमारी Operation Team दोनों पक्षों (क्रेता व विक्रेता) की सहमति से एक Date का चयन करती है और उससे कुछ दिन पहले Registry में use होने वाले दस्तावेजों को क्रेता व विक्रेता से collect करने के पश्चात तहसील के कर्मचारियों के साथ मिलकर Registry की Drafting आरम्भ कर देती है ताकि Registry वाले दिन तीनो पक्षों (क्रेता, विक्रेता व हम) का समय बचे |
  • तय की गई Date में सभी पक्ष तहसील में उपस्थित होते हैं जहाँ पर Registry में Signature किये जाते हैं व साथ ही साथ Fingerprint / Iris के Records तहसील द्वारा लिए जाते हैं और रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूर्ण की जाती है |
  • Registry के दौरान ही बकाया राशि का भुगतान भी करवा दिया जाता है |
  • रजिस्ट्री के साथ साथ ही दाखिल ख़ारिज यानि Mutation की प्रक्रिया शुरू कर दी जाती है |

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